TEIKIAMOS PASLAUGOS

*STATINIO STATYBOS VALDYMAS

• Statinio statybos organizavimo būdas, kai statybą ir su ja susijusių kitų statybos techninės veiklos pagrindinių sričių darbus organizuoja statinio statybos valdytojas pavedimo sutarties tarp įgaliotojo – statytojo (užsakovo) ir įgaliotinio – statinio statybos valdytojo pagrindu. Pavedimo sutarties pagrindu statybos valdytojas gali valdyti visus statybos procesus (pradedant projektavimo darbų valdymu ir baigiant statinio pripažinimo tinkamu naudoti aktu) ir užtikrinant pagrindinius kriterijus:
• - bendrasis projektavimo darbų valdymas;
• - bendrasis statybos organizavimas ir valdymas;
• - apimties valdymas;
• - trukmės valdymas;
• - kaštų valdymas;
• - kokybės valdymas;
• - personalo valdymas;
• - komunikacijų valdymas;
• - rizikos valdymas;
• - garantinio laikotarpio garantijų valdymas.

*STATINIO STATYBOS TECHNINĖ PRIEŽIŪRA

Statytojo (užsakovo) organizuota statinio statybos priežiūra (nuo statinio statybos pradžios iki statinio pripažinimo tinkamu naudoti), kurios tikslas – kontroliuoti, ar statinys statomas pagal statinio projektą, statybos rangos sutarties, įstatymų, kitų teisės aktų, taip pat normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų reikalavimus.

*PASLAUGŲ APIMTYS

Statytojui (užsakovui) turint parengtą statinio projektą, statinio statybos valdytojas:

• nagrinėja projektą, teikia savo pasiūlymus projekto kokybei ir sprendimų pagrįstumui,
• ruošia konkursinę medžiagą rangovų bei tiekėjų parinkimui ir teikia užsakovui tvirtinti,
• informuoja užsakovą apie galimus potencialius rangovus bei tiekėjus, galutinį sprendimą dėl jų parinkimo priima užsakovas,
• organizuoja statybos darbus objekte,
• organizuoja bendrųjų ir specialiųjų statybos darbų statinio statybos techninę priežiūrą,
• organizuoja statinio pripažinimą tinkamu naudoti procedūrą.

Statytojui (užsakovui) neturint statinio projekto, statinio statybos valdytojas papildomai:

• kartu su statytoju (užsakovu) ruošia priešprojektinius sprendimus ir dokumentus projekto užsakymui,
• ruošia konkursinę medžiagą statinio projektuotojo parinkimui,
• informuoja užsakovą apie galimus potencialius projektuotojus,
• kontroliuoja projektavimo darbų eigą ir apie ją teikia informaciją užsakovui.

Statytojui (užsakovui) pasirinkus tik statinio statybos techninę priežiūrą, techninis prižiūrėtojas:

• tikrina, kad statyba būtų vykdoma pagal statinio projektą,
• kontroliuoja statybos metu naudojamų statybos produktų bei įrenginių kokybę ir neleidžia jų naudoti, jeigu jie neatitinka statinio projekto, normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų, taip pat jei nepateikti statybos produktų kokybę patvirtinantys dokumentai,
• tikrina atliktų statybos darbų kokybę ir mastą, informuoja statytoją (užsakovą) apie atliktus statybos darbus, kurie neatitinka statinio normatyvinės kokybės reikalavimų,
• tikrina ir priima paslėptus statybos darbus ir paslėptas statinio konstrukcijas, dalyvauja išbandant ir pripažįstant tinkamais naudoti inžinerinius tinklus, inžinerines sistemas, įrenginius, konstrukcijas,
• kartu su rangovu rengia statinio pripažinimo tinkamu naudoti dokumentus ir dalyvauja statinį pripažįstant tinkamu naudoti,
• atlieka bendrosios (bendrųjų statybos darbų) statinio statybos techninės priežiūros vadovo funkcijas, koordinuoja specialiąją (specialiųjų statybos darbų) statinio statybos techninę priežiūrą ir jos vadovų veiklą.